南滨路整体软装搭配店,南滨路整体软装搭配店地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南滨路整体软装搭配店的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南滨路整体软装搭配店的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆武夷滨江有房子要装修，大概需要多少钱？
2. 一百万的房子，一个月租2000划算不？

重庆武夷滨江有房子要装修，大概需要多少钱？

重庆武夷滨江丨简欧风格装修样板间案例图

位置区域：南滨路

面积：122平方米

户型：三室两厅一卫

装修风格：简欧

材料清单：蒙娜丽莎客厅大地砖 、尚高卫浴、马克家居橱柜、宏宇瓷砖、美心等。

设计说明：全屋的设计造型装饰都很简约，没有过多的做硬装造型装饰，后期主要靠软装饰品搭配。整体风格简约不简单，我们在全屋的软装配色上考虑到了采光的问题，以浅色为主，白色为辅进行搭配。

▶ 本套案例：中西厨设计、软装搭配

业主说▶：这套房子的位置相当好，位于南滨路的一套江景房。买来自住的，家里面的常住人口就3个人，我和老婆、女儿。由于女儿还很小，所以对于装修的材料环保，整个设计和工艺要求都是相当高。当初和跑了很多装修公司。还是选择了乐尚装饰，主要是因为设计师李燕设计师很不错，细节讲解和清晰，对整个设计中吧台的设计很满意。 项目经理和工人师傅都很负责，贴砖这块做得相当好。整体出来的效果也很满意。

一百万的房子，一个月租2000划算不？

光看租售比的话，是不划算的！

一百万的房子，一个月租2000，那么一年就是2.4万，租售比为2.4/100*100%=2.4%，光看租售比，肯定是不划算了！100万存银行里，买大额存单的话，安全无风险，目前大额存单3年期或者5年期的收益率为4%左右，所以这个100万的房子，月租2000，从租售比来看，是非常不划算的。

我就遇到这样的情况。2018年4月份，我去广东惠州大亚湾买了一个房子，110平，总价121万，连带契税，进户费，软装什么的，一共花了130万左右。今年6月房子进户了，我一时无法过去住，空着又可惜，毕竟现在还房贷呢，每月房贷2800多，是一笔不小的支出，于是委托中介，把这个房子租出去了。租金每月才1800，按租售比来说，还不到2%，从这个角度来说，我是亏死了。

但是，帐不能这么算，其实我们买住宅，很少为了出租的，要么自己居住，要么投资，留待将来升值，至于出租，只是非常情况下的一个选择，不是首要考虑的目标，这点和商铺和写字楼是不同的。所以，住宅的租售比一向不高，这个是很正常的。

我买的大亚湾那个房子有个业主群，群里有不少香港业主，有一个人说他在龙岗有个价值300多万的房子，每月租金也就2000，如果按租售比计算，真是血亏！

在住宅租售比方面，有个现象可能大家没注意，也就是说，越是小地方，房子的租售比可能越高，拿我老家这个县城来说，总价十七八万的房子，一年租金能一万左右，租售比能达到6%，但是在北上广深这些大城市 ，房价越高，租售比可能越低。

记得我2015年去北京，北京有个同学为了孩子上学，把自己的房子租出去了，然后在儿子就读的高中附近租房子。租的那个房子在军事博物馆附近，近100平，总价快1000万，年租金还不到10万。这么一算，租售比才1%多点，低得可怜。

综上所述，100万的房子，一个月租2000按租售比肯定是不划算的，但这也是我国的国情，没什么可抱怨的。毕竟我们买房子出租，只是权宜之计，不是主要目标，大家说对不？

《一百万的房子，一个月租2000划算不？》

原创作者：屠龙有术

有朋友问:

关于这种经济问题，主要涉及参照系和思维方式的问题。

那么，价值百万的房产，月租金2000元，年收益24000元，是否划算呢？怎么判断是否划算呢？这个判断标准是什么呢？

其实上述为问题，问的就是怎么选择参照系了。

对于住宅来讲，100万的房子，一个月月租2000，按照这个进度，40年才能收回100万，***如这个房子有按揭，可能需要50年才能收***报，明显属于不良资产，从租售比的角度来讲，这个房子投资的时候肯定是有泡沫的，一般情况下，租售比，应该是，1：200到1：300之间，才是正常区间值。

如果1比200以下，那么，说明房子太值得投资，16年就能收回投资，只是绝对的好房子，而且这些城市没有泡沫，1比300以上的房子，理论上都是有泡沫的，如果用这个标准计算，国内90%以上城市都是有泡沫的，但是也要讲求国情，经济归经济，国情归国情，特殊情况归特殊情况，我们的特殊情况就是刚需太多，都需要买房，很简单，中国有那么多要结婚的人，都要买婚房，都要到城市，包括[_a***_]的也会到城市买房，这成了一个默认的规则，想一想，它的市场有多大，催生了这个泡沫，房价高的离谱，这就是我们现在的一个现状。

所以，投资住宅，在国内就是一个的事情尴尬，只能等待房价上涨，不能让住宅的租金成为战略投资的一部分，这是很不正常的，一般投资住宅，租售比在正常的范围内，长效投资客，就会很多，就和商铺一样，可以收取租金，可惜的是，买了住宅以租金为回报的方式来投资，那整个就瞎菜了，等待房价上涨，才是重要的方式，这就尴尬，所以100万的房子能租出去2000块钱，对于租房的人来讲，那是大大的实惠，对于投资者来讲，那将是大大的耻辱，连塞牙缝都不够，想想对不对？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的可以疑问随时关注公众号儿，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

坐标天津武清区中心，58平米小两居，房价100万左右，家电家具配齐（空调没有），月租金1000元，季付。

坐标北京海淀北五环外，63平小两居，房价450万左右，月租金5000元，部分家具家电，半年付。

坐标一个五线小县城，102平两居，房价50万左右，无家具，部分家电，月租金600元，季付。

看完后什么感觉？

100万的房子，我***设按三成首付购买，贷款三十年，那么每个月月供是3600元左右。那每月房租2000元，每个月除了房租收入的，你每个月还得额外付出1600元。一年就是1.92万元，30年就是57.6万元。

通过以上计算可以看出，你前面三十年都不会赚钱，而且除了首付的30万，还得另外付出57.6万元，才能买到这100万元的房子。三十年后就是你的收获期了，***如房子产权是70年，***设今后每个月租金还是2000元，那么后面四十年，你总共获得收益是96万元。扣除你的投入87.6万元，你的收益是8.4万元。意思就是你投入87.6万元，70年后只获得了8.4万元的收益，总收益率才9.5%左右，这样的投资肯定是不划算的。

当然房租肯定不可能永远都不上涨的，我们***设房租每年涨幅是5%，第十三年的时候，月租已经涨到3700元左右了，这个时候已经比你的月供高了，后面就可以开始赚钱了。相当于你只需要投入持续投入13年，后面月租就可以抵月供了，这样的投资就是很划算的。

综上所述，100万买的房，现在月租金2000元，只要以后每年租金涨幅有5%，那么这样的投资还是很划算的。

到此，以上就是小编对于南滨路整体软装搭配店的问题就介绍到这了，希望介绍关于南滨路整体软装搭配店的2点解答对大家有用。