美甲店室内软装搭配,美甲店室内软装搭配图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美甲店室内软装搭配的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美甲店室内软装搭配的解答，让我们一起看看吧。

1. 100万rmb能在加拿大做什么生意？
2. 在成都买个包租的公寓，承诺12年回本的怎么样？

100万rmb能在加拿大做什么生意？

一般来说，现在可以选择做一些轻资产的生意，主要以服务业为主，买房什么的如果不是本地人在租房热门的多伦多，温哥华需要缴纳房价额外15%海外买家税，建议的话可以做小吃店，宠物店这类

100万人民币能在加拿大做什么生意？这个问题确实有点为难我，毕竟换成加元也就不到20万了，但我还是硬着头皮想了三个生意值得挑战一下：美甲店、奶茶店、爱彼迎，请各位看官谨慎参考。

1. 投资高品质创意美甲店

加拿大人爱做美甲，手部美甲和足部美甲都有很旺的需求。美甲店的投资，一般在5~25万加元就可以开店，建议按比较高的标准进行店内装潢。有一些美甲店不干净、药水味道很重，很难留住客人。不要吝啬在硬件设备和软装环境上的投资，提升店面既视感、听觉美妙感、味觉舒适感、触觉无压力感，就会不愁回头客。

温哥华隨处可见的传统店美甲店大多只做保养，而以日本技师为主的店只做创意。如果投资一个美甲店，把这两种类型的服务结合起来，会有竞争优势。美甲保养分基础和深层，基础保养25加元，深层保养35加元，做脚部30~50加元，带创意再加50加元，工时一般是半小时到一小时左右。每个月刨除店面租金及人工费用，可以盈利四五千加元。

2. 支付转让费运营奶茶店

温哥华的亚裔尤其是华裔的比例很高，奶茶饮品是有广泛群众基础的。温哥华市中心黄金地段的奶茶店转让费大概在20万加元，包含店面已有装潢及全套调制设备。也可以考虑在列治文、本拿比等人流密度较大的副中心城市投资奶茶店，其转让费在10~15万加元。运营奶茶店没有太多技术含量，请一个有亲和力的机灵小伙计就妥了。

一杯奶茶平均价格6加元，每天卖出100杯，一个月收入1.8万，这个钱基本上就拿来买原料、交房租、发工资了，剩不下啥钱。虽然盈余不多，但总的来说，这门生意比较稳定，不会大起大落。在人流量大的黄金地段，不愁没人来，很多写字楼里的白领，中午休息时间都光顾奶茶店，买奶茶是个借口，主要是为了出来逛逛、伸伸懒腰。

3. 贷款买独立屋***彼迎

***投资一个小3房联排别墅或者大2房公寓，运营爱彼迎（Airbnb）个性旅馆。新移民申请房贷门槛很低，查一下信用记录就可以***65%，20万首付可以买60万的房子。选择风景区附近或离机场近的位置，60万这个价位，在大温地区可以考虑枫叶岭、兰里、白石镇这三个位置。在卑诗省***彼迎是合法的，按***要求申请牌照正常缴税即可。

卑诗省是旅游大省，温哥华、惠斯勒、坎普鲁斯、科隆纳等都是全球数一数二的旅游热门城市，在距离这些城市开车1小时范围内的地方运营爱彼迎，生意都不会太差，尤其到了夏天，爱彼迎房间供不应求，3房联排别墅每个月的净收入可以做到5000加元甚至更高。但旅游业受大环境影响较大，这次***疫情就对爱彼迎入住率打击很大。

加拿大是个劫富济贫的地方，只要是勤劳积极的人，做做小生意一定能养家糊口、过上安稳的小日子。如果想在加拿大这片慵懒的土地上大富大贵，是非常困难的，因为高收入人群会缴更多的税，最后拿到手的收入会被拉平。手握100万人民币即20万加元，虽然有点捉襟见肘，但动动脑筋、努力一把，还是可以倒腾点不错的生意出来。

在成都买个包租的公寓，承诺12年回本的怎么样？

所有的包租形式，都是“***”，只是这个“***”有深有浅，如果这个回报还比较符合市场价值，而且确实能运行起走，那这种所谓的“***”只是不容易暴露而已。

为什么说这种包租是***，因为谁也没法预定这个房屋未来能租多少钱，现在对你承诺，怎么可能一定实现，如果实现了，它就拿钱来贴补你，承诺的没兑现，自己拿钱来贴，这个就叫***；轻度的***，基本上能把这个承诺兑付下去，因为市场还没崩塌；重度***就像以前摩尔百盛那样，租了很多年还收不到钱，最后还被打一顿；真正市场是稳定的，没有哪个房子需要包租，包租公司存在的作用只是一个管理资产的中间商而已。

如果你说的是商业性质的公寓的话，我不知道你为什么想买公寓。有钱一定要买住宅，不要碰商业！

1、投资角度：大部分地区，租售比都在3%以下，比银行存款利率还低。买房做投资主要是为了赚房价涨幅，那点租金只够补贴月供，根本不足以作为收益。那么房价涨幅来看，同样地段和面积，公寓价格涨幅远低于住宅，同样200万总价，五年过后，住宅可能翻倍到400万，公寓到250万就不错了。

2、为什么公寓涨幅远低于住宅？因为住宅不仅仅可以用来住，还附带了户口、学区、民用水电煤等配套条件，这些条件公寓都没有，只能住，很多还不通煤气，居住成本比住宅更高。公寓就是住宅的打折品，除非是自住、钱少，否则哪怕买远一点的住宅也不要不要买公寓。等到你需要钱的时候，发现公寓卖都卖不出去，房款压在里面贬值，才会认识到，那点租金有多大用？

3、为什么有的公寓打出9年回本的包租模式吸引投资客呢？因为如果不拿这个条件、根本没人考虑公寓。但是，这就是一个你想他利息他赚你本金的游戏，9年？有些中小开发商很可能卖完第二年就找不到人了，或者移交给包租公司，你去跟包租公司折腾吧，租金拖欠、免租、收取各种维护费…而这些，你可能在合同上还找不到违约责任。人家专业玩这个，普通人耗不起的。

现在钱在你手里，你占主动，为了套你钱，对方会变着花的给承诺，但是，不要把主动权交到自己不熟悉的领域去，商办房出过的岔子案例多如牛毛。

踏踏实实选住宅吧。

[灵光一闪]（强烈建议公寓买家必读）！[灵光一闪]

第一、首先这是房地产销售的惯用手段。公寓产品的特质：商业性质，首付高，***时间段，没有学位等等。购买公寓的客户，80%以上是用来投资。（一般二万刚需不会买公寓）。包租就是精准匹配客户需求。从出发点来讲是好的。但是，在操作层面存在以下问题：

1.包租合同是和酒店公寓运营公司（下面简称二房东）签的。不适和开发商签。说直白点，销售买完房子跑了，后续事人家不负责任。

2.说说二房东的盈利模式：一般而言，先赚你一笔软装配置费，再给你谈免租期。

3.酒店公寓运营公司注册很简单，[_a***_]刚问还是政策空白期。比正儿八经开酒店容易多了。

4.市面上，酒店运营公司参差不齐。在全国一线，新一线城市，公寓二房东跑路的比比皆是。这次疫情，已经很多二房东暴雷。油漆做酒店公寓的。没有消费客户，还要承担业主租金，物业管理费什么。说跑就跑了。

5.有些公寓同一栋楼里面有好几家二房东。人员进出混乱，复杂。大大降低楼宇品质。而且，在运营过程中，缺乏安全管控，很多黄赌毒这样的有了可乘之机。但是，一旦出问题业主也要承担责任。

第二，如果要买这样的产品，需要具备几个因素

1.选大品牌，有保证。经营酒店业务费品牌有：亚朵（强烈推荐），铂涛旗下酒店（全季，丽枫），维也纳等。做民宿业务的：途家，自如等。

2.如果是非知名品牌，要关注。

1、面积小，总价低，门槛低

　　公寓产品的面积都比较小，与住宅相比总价低，首付低，还款时间短，月供低，无论是对积蓄不多但又想有自己空间的年轻人还是有投资欲望的购房者来说，选择低投入高回报的公寓产品也许会带来意外的惊喜。

　　2、麻雀虽小五脏俱全

　　公寓面积一般不大，但居住的功能齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，应有尽有。对于刚进入社会的年轻人而言，用可以承受的价格购买一套功能齐备的房子，是非常不错的选择。

　　3、宜居，宜商，宜租

　　除了居住之外，还可用作办公用途，购房者可以轻松改变公寓形式，这是住宅产品给予不了的。

　　4、周边配套齐全，拥有专业物业管理

　　公寓周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，为你提供更加方便快捷的生活体验，还能享受专业、规范、到位的物业公司管理，生活品质提高的

　　5、宏观形势好，升值空间广

　　未来的生活和工作节奏会越来越快，年轻人对生活品质的要求会越来越高，公寓为新一代的年轻白领提供了一个更好居住选择。（本人现在就购买了一套科华路王府井对面的公寓，说公寓不好的，应该没买过公寓？）公寓不建议入手，开发商修来干什么呢？

公寓出租是一个长线持续的过程，动辄三年、五年、十年的租约，一旦出现行情波动，违约便成了家常便饭。甚至公寓包出租已经成为开发商回款的惯用伎俩，而你还不自知。

包租的公寓你以为的额外盈利，都是算在了成本里边，也就是所谓羊毛出在你身上。

这几点如果你遇到了，一定要万分警惕：

1、承诺的包租租金高于市场价的。

2、承诺包租但需要自己出钱统一装修的。

3、开发商引入白板公司作为包租合约方的。

4、承诺前几年租金可以直接抵首付的。

5、完全没有品牌背景背书的小开发商包租。

6、商场里切割的内铺无论是否包租都要绝对避开。

好的酒店式公寓根本不怕租不掉。反而是那些位置偏僻、配套还在画饼充饥不够完善的地方才会承诺包租，在包租前一定要进行充分的市场调查，注意审核中介公司与租赁公司或开发商的相关资质，了解他们的履约能力！希望能够帮助到你！

到此，以上就是小编对于美甲店室内软装搭配的问题就介绍到这了，希望介绍关于美甲店室内软装搭配的2点解答对大家有用。