cysgjj 发布于2024-07-17 03:50:15 家居装修 21 次
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现在装修费用也不便宜,如果在可以接受的范围内,建议选择重新装修,首先小区的位置非常优越,在学区房。其次看小区环境是否有人租赁或者购买。
简单装修完后留着收房租也是不错的选择。
房屋寿命
80年代老房子,距今已有近40年房龄,属于老房子了。预制板砖混结构属于普通住宅,通常设计寿命50年。如果房子维护得当,修缮及时,可以延长房屋的使用寿命,使用上百年的砖混结构房屋也有的是。80年代的工厂***房,看工程质量如何,因为那个时候的房子有些是由国企建建筑房建单位施工的,有的是工厂自己组织建设施工的,质量上参差不齐,在加上当时的建筑行业规定不是很完善。所以个人建议,根据房屋目前的情况,决定是卖还是留着,如果房屋质量不是特别好,建议卖掉,就近更换新建房屋。
近40年的房子,砖块出现老化脱皮,粉化,说明房屋修缮不及时,甚至年久失修。当然局部的少量老化是难以避免的,整体上没有出现大面积老化粉化,开裂,墙体变形,地基沉降等问题,应该是没有问题的,当然具体需要房屋管理部门进行鉴定。这些年国家对于老旧房屋比较重视,对于年久失修,老旧小区有改造政策。
需要注意的是,当年的抗震要求没有现在的要求高,所以如果当地属于地震或者其它自然灾害高发地区,这样的老房子建议还是出手比较好。如果不是可以保留。还有潮湿,盐碱,风沙,严寒,等比较恶劣的自然环境,也影响房屋的寿命。
一般这种老房子位置好,属于配套比较齐全的城区,小孩上学,购物,交通,都比较不错。如果家里有学区房的需求,且这个小区的学校比较好,建议保留。因为现在的学区房是刚需中的刚需,是城市资产的硬通货,即使将来户籍改革,政策变动,我想就近入学这个原则不会变,在学校附近的房子,只要学校不搬家,教育这个附加值就在。另外特别好的学区房,是有价无市,因为房子就那么多,买的人多,卖的人少。如果自己有另外的房子居住,这套房子可以保留,进行出租,将来不管是在这上学,还是去别的城市上学都可以,因为学区房普遍比较好出手。如果是普通学区房,学校一般,可留可不留。
1、房屋水电建议全部重新整改,除照明线路外,其它插座建议重做,重新换电线,因为老房子电线老化,且当年房屋设计的电路负载不能满足今天的家用电器使用,当年电器少,线路荷载流量低。还有就是当年的老房子很有可能没有地线,只有火零线,建议最好加地线。
排水管道通常是铸铁管,如果单元邻居有意更换最好更换,因为铸铁管年久,容易出现跑冒滴漏。水管看情况,如果老旧锈蚀严重,可以考虑更换。现在的水管均是暗埋管,没有明管。但是明管有跑冒滴漏好维修。
三口之家这样的房子很好了。就大多数人而言,房价如此之高,拥有一80平米的房子,就目前大多数人的收入水平而言,实在不错了。
当然,少数富豪,***,富二代等经济宽绰的人,住豪宅别墅,那另当别论。80平房子各种费用都不太大,三口之家,特别是年青人,刚成家积蓄少,正适合。不憋屈。
到此,以上就是小编对于80平房子家居搭配装修的问题就介绍到这了,希望介绍关于80平房子家居搭配装修的2点解答对大家有用。
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