家居装修小户型楼中楼设计,家居装修小户型楼中楼设计图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家居装修小户型楼中楼设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍家居装修小户型楼中楼设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 跃层房子和平层房子有什么区别？
2. 南阳小户型复楼楼盘信息谁清楚？
3. 想买小公寓，有什么好建议吗？

跃层房子和平层房子有什么区别？

首先这两种房子从得房率上来讲，跃层房子的面积在房本上只是体现出一层的面积，而在公摊差不多的情况下，跃层房子的得房率高。

再从价格上来看，一般同个小区，平层房子的单价如果每平米是在1万的话，那么跃层房子的单价至少也会在1万6以上，平层房子的单价低。

从日常生活中比较的话，如果家里有老人或者小孩的话，跃层房子存在不可避免的楼梯，对于这两类人是一种安全隐患，当然如果只是年轻人住跃层的话，这个问题就不存在。而相对隐私来说，跃层比平层的私密性要好。

跃层或者复 式房因为功能区划分清晰，宽敞明亮比较适合年轻人居住，平层比较方便适合有孩子和老人的家庭。

我刚好有一套建筑60平方米，使用85平方米1/6带花 园2室2厅2卫的复 式房，下面说一下它的优缺点。

1.空间比较宽敞，使用85平方米，虽然有一个楼梯但是并不拥挤，楼梯下面可以放东西。

整个客厅也很宽敞，厕所在一楼，干湿分离的，有专门的餐区，也有独 立的客厅，功能区划分很清晰，不会相互打扰。

跃层房子的缺点

1.首先是楼梯，占用一定的室内空间，上下楼不方便，紧急情况逃生不方便。一般二楼是卧室等休息空间。一楼是客餐厅空间。时间长会感觉不方便，上去不想下来，尤其是累的时候。

2.老人，小孩，上下楼不安全。搬东西不方便。多出楼梯装修费用。

3.空气流通问题。夏天容易更热。

跃层房子的优势

空间开度大，功能空间布置紧凑，适用于年轻人，独立个性的特点。

客厅采光面积大，光线充足，一般客厅是挑空的，比较大气。

两者最大的区别就是户型不同，跃层是楼上楼下最基本的两层或者三层，居住舒适度和私密空间要好一些，楼上楼下互不干扰，有个人的独立空间。很多少喜欢这更独立感觉。楼下住父母，楼上住孩子。平层就比较大众化了，基本80%的房子都是平层为主，更受欢迎，面积这块也很多选择，户型最小平米一室大到5室。不管平层，还是跃层。自己喜欢就好。每个人的需求不同。最后可以多比较比较，感受一下就明白了。

很高兴回答这个问题！

回答这个问题之前，首先需要额外阐述说明一个问题，跃层和loft，这两种住宅形式在直观上看，比较雷同，都是室内有楼梯，将住宅分为了两层；但是在结构上讲，跃层属于主体两层，loft结构上属于层高较大的一层，人为地分割成了两层！loft这种形式一般多用在公寓中,面积一般不大；说明了这个问题，然后我们再来说跃层房屋与平层房屋的区别：

LOFT

• 跃层跟平层房屋的区别还是很多的！首先，在结构形式上存在区别；

跃层住宅顾名思义是在一套住房之内分为上下两层，通过室内设置的楼梯实现楼上楼下的功能分区；平层住宅就是在一个平面内实现单套住宅的所有功能分区；综合来看，跃层房屋给人立体感强，层次分明的感觉；

• 跃层和平层房屋在使用上的区别：

1. 跃层住宅的功能分区较平层住宅来说，相对灵活多样，大多可以实现社交和隐私相互分离；大部分跃层设计会将楼下设计为餐客厅、厨房，楼上设计卧室、书房，从而达到动静分离；平层住宅只能从户型设计上尽量的规避隐私；
2. 跃层房屋适宜年轻人居住，平层房屋适合各类人群居住；由于跃层房屋有室内楼梯，在居住的安全上，方便性上更贴合年轻人，不太适宜老年人的居住；平层房屋在这个方面就能够规避掉这个问题；

跃层

• 使用年限的区别：

这个问题就牵扯到上面所讲的跃层和loft了，平层房屋如果是商品房，使用年限一般都是70年；如果您说的跃层是一般住宅，住宅年限基本也是70年，如果是公寓性质的住宅（loft居多），那么使用年限一般就是40年，然后水电费用是商业水电；后期转让、续签等的连带费用较大；

综合上面的几点因素，说跃层房屋不好的一般是指的LOFT而言，毕竟目前市面上许多公寓性质的房子都是设计成loft，面积不大，房款总价低，功能分割明确，易出租等，适合年轻人；跃层和平层都是正常的房屋，可以根据自身的实际情况选择，没有许多的实质性差异！希望以上回答如果对您有些许帮助！！

南阳小户型复楼楼盘信息谁清楚？

那要看楼层和户型了 万正花园的要贵点，小户型10层以上1500一平房，中户型1800，大户型也就是楼中楼2300一平房，楼中楼面积很大，一般都在130平米以上。***和地下室不是强制购买，不想要的话可以不买。还有如果一次性付清房款会有优惠，大概能省一万多点！

想买小公寓，有什么好建议吗？

公寓一般是40年产权，且好多的公寓是商业水电，物业费高，梯户比高，且后期转手税费高，介于多方面因素，个人建议您尽量不要考虑公寓。

以下从几个方面详细分析一下：

1、投资角度

好多人购买公寓是为了投资，而投资公寓主要是通过租金来实现回报。可是如今市场上出现了好多的长租公寓以及大批的回迁房入市，势必会使得市场出现房东多余租客数量的情况，即租方市场，所以租金会出现一定下降。

要是想通过升值来获得回报，那是比较的困难，不如买优质住宅稳健。因为公寓看似会升值，可是真正成交价的话，税收能占到15%以上，所以靠升值来获得丰厚回报是比较困难。

2、自住角度

若您购买公寓是为了自住，或是为了暂时的过度才购买公寓。公寓一般梯户比很高，几梯10几户或者几十户的情况很正常，舒适型不高。并且公寓的水电费和物业费会比住宅高出很多。所以，自住的话也不建议购买！

3、某些地方的公寓还占“房票”

现在某些地方，如西安市，购买公寓会占用个人的购房资格，即常说的“房票”。如果作为刚需置业选择公寓的话，以后置换[_a***_]就会增加。

总之，从以上几点来说，个人不赞成购买公寓。这只是个人观点，可以适当做个参考。谢谢！

到此，以上就是小编对于家居装修小户型楼中楼设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于家居装修小户型楼中楼设计的3点解答对大家有用。