cysgjj 发布于2024-05-04 09:18:09 软装搭配 25 次
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我来说说我的同学如何运用法律赚到70万的故事吧。
我的同学是个律师,而且是个非常厉害的律师,2016年初在北京市东三环双井买了一套一居室,350万元,已经签了合同、做了网签,卖方的是一个北京的老太太。
2016年初北京房地产市场发生了什么事儿呢?那就是房价大涨。这个老太太看到房价涨了这么多,认为自己卖亏了,于是想毁约。但是你签了合同怎么毁约啊,反正老太太也不懂法律,就是赖着不卖。
我们买二手房都知道,如果毁约,是要支付违约金的,合同上一般写的违约金是“房价总额的20%”。
我前面说了,我的同学是个非常厉害的律师,肯定要走法律途径啊。你要么就把房子卖给我,要么就付我违约金。
感谢邀请!分享本人的一次买房经历,一个朋友带着我去“抢单“。业主当天要从澳门回深圳,第二天要和另外一个买家签约。到达皇岗口岸是深夜12点钟,我和朋友像迎接外宾一样,在口岸出口等着她。业主一到,就立刻把她拉到附近KFC细谈。
与业主同行的还有一个人,开始以为是她朋友,后来才知道也是中介,为了业务也真是够拼的,都到境外去接人了。可能是当天太晚的原因,他的客户没有过来,这就阻止不了我们和业主谈判了。业主也不傻啊,一听说我们也想买这套房子,就开口再加20万块钱,我和他软磨硬泡了半个小时,一分钱都没少,毕竟主动权在他那呀,买家都在排队。简单思考了一下,觉得价格还是可以接受,当场签约。
刚签完约没几分钟,就有好几个做房产的朋友给我打电话,恭喜我买到了一个笋盘。当时感到非常惊讶,这么晚了他们怎么知道我买房了?而且速度这么快,太神奇了。
原来和业主同行的那位中介,自已的客户没有到,又想争取这笔生意,就偷偷对我们谈判过程进行拍照,录小视频,实时播报谈判内容,将这些信息上传到中介群里,号召对这套房感趣的人赶紧过来谈。我们当时谈的太投入了,完全没有注意到那位中介的手机一直是拿在手上的。
好在我们速战速决,半个小时就解决了战斗,他们没有机会了。第一次感觉买房就像碟战片一样,搞不清周围都是些什么人,好奇葩。
现在觉得当初的这次经历还是挺值得的,两年时间,那套房子涨了一倍。
坐标长春,当年看中了一套二手房,找的中介。其他都谈妥了,到中介那里签了中介的合同。因为是办理公积金的贷款,周期相对长一点,而且赶上年末,银行放款比较慢,我们付完首付,办理完过户,办完***手续后,相安无事了几天。后来原房主频繁给中介打电话问银行怎么还不放款,每天各种花式催问,其实这事儿问中介也没有意义,因为所有流程都走完了,其实就是等银行内部的流程了,我们这些人着急也是没有用的。后来打中介电话发现没有用,原房主又给我打电话,让我先不要装修房子,避免造成损失,我当时就蒙了,什么叫造成我的损失,结果原房主告诉我,她准备***中介,告他们***,这么久了都没有付尾款,肯定是***,等她胜诉了,还要收回房子。听完她的解释我是真的醉了,房子已经是我的名字了,也用我的名字***了,咱们的交易其实已经算是结束了,剩下的就是你和银行的债务关系了,这个时候你告中介***估计都不会受理,居然你还要收回房子,我请问你凭什么能收回来呢?我所有的手续都是合法的。当时给我气的都差点笑出来了。我也没跟她计较,告诉她等银行的消息吧,我这边该怎么做已经是我自己的事情了,不跟她构成任何关系。收房子的事情就别想了。后来我问中介,中介告诉我是原房主觉得房子卖便宜了,想收回,才想的这么一招,哈哈,就这还公务员呢,最基本的诚信不讲不说,连点基本的法律意识都没有。好在我们通完电话当天,银行就给她放款了,她也没有了任何借口,只能就此作罢。
到此,以上就是小编对于空房软装搭配的问题就介绍到这了,希望介绍关于空房软装搭配的1点解答对大家有用。
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